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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cannet au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003369 · Mis à jour le 18/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Colomba Sulpice vous propose : LE CANNET - LES BRÉGUIÈRES | 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

Dans le quartier prisé des Bréguières au Cannet, découvrez ce 2 pièces en rez-de-jardin, niché au sein d'une petite copropriété avec piscine et parc arboré.

L'appartement bénéficie d'un agréable extérieur et d'une exposition Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée.

À rafraîchir, il offre un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image et le valoriser selon vos envies.

Son cadre résidentiel, la piscine et les espaces verts de la copropriété en font un bien particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les + :
o exposition Ouest
o rez-de-jardin
o petite copropriété avec piscine et parc arboré
o parking et cave
o beau potentiel

Une belle opportunité dans un secteur recherché du Cannet, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Colomba Sulpice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 81
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2772 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 37m2 à Le Cannet
    En vente
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    Appartement 37m2 Le Cannet

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 772 € par an, soit environ 231 € par mois, pour une copropriété de 81 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.