Iad France - Laurent ERRERA vous propose : ? * EN EXCLUSIVITÉ - VILLA T6 - 150 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT - LANÇON-DE-PROVENCE *

Idéalement située à * Lançon-de-Provence * , à proximité immédiate des * écoles et de la crèche * , cette belle villa familiale d'environ * 150 m² * est implantée sur une parcelle de * 664 m² * . Un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d'une famille.

? * Au rez-de-chaussée : *
o Une cuisine équipée, séparée mais ouverte sur un agréable * salon-séjour *
o Un * cellier * , communiquant directement avec le * garage attenant à la maison *
o Une belle chambre avec sa * salle de bain privative *
o Un WC indépendant

? * À l'étage : *
o Une très grande chambre d'environ * 20 m² * , issue de la réunion de deux chambres et pouvant facilement être redivisée afin de retrouver la configuration d'origine
o Une autre chambre
o Une salle de bain
o Un WC indépendant

? * Un véritable atout : un studio attenant d'environ 25 m² avec entrée totalement indépendante. *

Fonctionnel et polyvalent, il comprend une * kitchenette équipée, une salle de bain et un WC * . L'espace a également été * aménagé pour permettre l'accès et la circulation d'une personne en fauteuil roulant * , apportant un véritable confort d'usage.

Grâce à son * accès indépendant * , ce studio offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute autonomie, offrir un espace dédié à un adolescent, ou encore aménager * un bureau ou un espace pour l'exercice d'une activité professionnelle * .

? * Côté extérieur : *
o Terrain de * 664 m² *
o Grande * terrasse d'environ 70 m² *
o * Piscine *
o Belle * cuisine d'été *
o * Abri de jardin en bois *
o * Abri voiture équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique *
o Plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété

Une villa familiale aux beaux volumes, qui réunit * emplacement, 5 chambres, piscine, garage, espace indépendant et proximité des écoles et de la crèche * .

? * Lançon-de-Provence *
? * À découvrir en exclusivité *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823325)