Iad France - Thierry Laurans vous propose : Baisse de Prix !

Propriété de prestige à l'est de Toulon

Idéalement situé entre Hyères et Toulon et à 1 heure de Saint Tropez, au milieu d'un domaine viticole cultivé en Bio, vous tomberez sous le charme de ce domaine unique classé au registre des Bâtiments Remarquables.

Le mas principal du XVIII et ses annexes totalisent actuellement plus de 340 m² habitables. Un pigeonnier et une maison indépendante offrent encore des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Actuellement, 4 appartements sont loués soit de manière saisonnière soit en bail de location courte durée, ce qui assure des revenus significatifs réguliers

Par leur rénovation récente, les propriétaires ont su conserver le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité.

L'entièreté du bâti s'articule autour d'une superbe cour intérieure de 1800 m² qui confère au lieu un cadre intimiste à l'abri des regards.

Autre atout indéniable, le parc paysagé de plus de 7000 m² est complété d'un immense bassin de plus de 600 m² qui ajoute un charme intemporel à cette bâtisse d'exception. Accolé au bassin, vous trouverez un superbe espace dédié au potager.

La propriété est en totale autonomie en eau par forage, puits et château d'eau.

Ce bien est idéal pour tous projets de séjours bien être, gîtes, chambres d'hôtes, formations, séminaires.

Rare à la vente, ce lieu s'adresse tant aux amateurs d'authenticité et de caractère qu'aux personnes désireuses d'un habitat partagé. Il correspond également à des investisseurs avisés, désireux de créer un projet unique.

Si ce coup de cOEur pouvait aussi devenir le vôtre, je serai ravi d'en échanger avec vous.

DPE D

Vidéo de présentation disponible.

Chers confrères, je suis ouvert au partage inter agence.

Price drop !

Prestigious property east of Toulon

Ideally located between Hyères and Toulon, and 1 hour from Saint Tropez, amidst an organically farmed vineyard, you will be captivated by this unique estate, listed as a Historic Monument.

The main 18th-century farmhouse and its outbuildings currently offer over 340 sq m of living space. À dovecote and a separate house offer further development potential.

Currently, 4 apartments are rented either seasonally or on short-term leases, which ensures significant income.

Through their recent renovation, the owners have preserved the original character while adding modern comforts.

The entire property is arranged around a superb 1,800 sq m courtyard, creating an intimate and secluded setting.

Another undeniable asset is the landscaped grounds of over 7,000 sq m, complete with a vast 600 sq m pond, adding timeless charm to this exceptional property.

The property is completely self-sufficient in water thanks to a borehole, well, and water tower.

This property is ideal for all types of wellness stays, holiday cottages, bed and breakfasts, training courses, seminars.

Rarely available for sale, this property appeals to those who appreciate authenticity and character. It is also ideal for discerning investors looking to create a unique luxury hotel or restaurant project.

Energy Performance Certificate (EPC) rating : D

Presentation video available.

Dear colleagues, I am open to inter-agency collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Laurans mandataire indépendant... (gedeon_6727_33823867)