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CSF propose cet immeuble à Dunkerque au prix de 304 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929482 · Mis à jour le 22/09/2026
Immeuble
262m2

Iad France - Marine Lamorille vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - DUNKERQUE - DPE C -

À découvrir chez iad France : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Dunkerque, offrant une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative.

L'immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du T2 au T3 duplex.

Composition :

Rez-de-chaussée côté rue
Appartement T2 de 45 m², actuellement libre.
Ancien loyer pratiqué : 500 € / mois.

Rez-de-chaussée côté cour
Appartement T2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 € / mois.
Locataire en place, stable.

1er étage
Appartement T2 de 55 m², loué 550 € / mois.
Locataire en place, stable.

2e étage
Appartement T2 de 55 m², actuellement libre.

3e étage
Appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement libre.

Les atouts :
Immeuble composé de 5 lots d'habitation
Environ 262 m² habitables
DPE C, véritable atout pour un investissement pérenne
Compteurs individuels
Pas de gros travaux à prévoir
Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation supplémentaire
Bonne distribution des appartements
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois

Revenus locatifs annuels d'environ 30 000 €, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place.

Pour plus d'informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    304 950 €
    Immeuble 262m2 à Dunkerque
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    Immeuble 262m2 Dunkerque

    vente
    304 950 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dunkerque (59140).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 262 m².
    Non. Le prix affiché de 304 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 871 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 190 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.