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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ponts-de-Cé au prix de 202 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948535 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
69m2

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Local professionnel / Investissement - 69,5 m² - 5 km d'Angers
Vous recherchez un local pour exercer une activité libérale ou réaliser un investissement locatif ?
Ce bien, offre un cadre idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales. Idéalement situé à 5 km d'Angers, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux parkings et aux arrêts de bus à proximité immédiate.
Actuellement loué à trois professionnelles de santé : une psychologue, une sophrologue et une naturopathe.
À l'issue des locations en cours, le bien pourra évoluer librement selon votre projet.
À noter : le bien est aménagé en local professionnel et ne comporte ni cuisine ni salle de bain en l'état actuel.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824202)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Les Ponts-de-Cé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 69m2 Les Ponts-de-Cé

    vente
    202 500 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ponts-de-Cé (49130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 202 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.