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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Brion-sur-Ource au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999438 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Florence Riglet vous propose : BRION-SUR-OURCE - MAISON DE VILLAGE - 170 m² - 6 PIECES - DÉPENDANCES - TERRAIN DE 3 657 m²

À Brion-sur-Ource situé à 10 mn de Châtillon-sur-Seine, maison de village sur 170 m² habitables avec de beaux volumes à rénover selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, deux cuisines séparées, une salle à manger de 23 m², un séjour lumineux de 28 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle de bain.

Au second étage, grenier de 122 m² offrant une perspective d'agrandissement ou autre.

Implantée sur un terrain de 3 657 m², la propriété dispose également d'une cour, d'un jardin d'environ 3 148 m² avec verger et d'une dépendance de 105 m² en 3 parties avec garage et grenier en complément.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul et en complément insert à bois. L'assainissement est individuel.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison est composée de matériaux de qualités. C'est un réel potentiel pour une famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Une école élémentaire est présente dans le village et les principales commodités se trouvent à environ 10 km.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover ?
Je reste à votre disposition pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3657 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brion-sur-Ource

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5430.00€ et 7400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de village 170m2 à Brion-sur-Ource
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 170m2 Brion-sur-Ource

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brion-sur-Ource (21570).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 3657 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 430 € et 7 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.