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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Ambreuil au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.837475 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Magnifique maison familiale de 172 m² avec piscine - Havre de paix sans vis-à-vis

À découvrir sans plus attendre !

Venez pousser les portes de cette magnifique maison construite en 2007, offrant environ 172 m² habitables sur un terrain de 828 m², dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement pensée pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une belle et grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux.

Ce niveau dispose également de :

2 belles chambres
1 salle de bains
1 WC indépendant
1 garage d'environ 30 m²

Un magnifique escalier moderne vous conduit ensuite à l'étage.

À l'étage

Un vaste palier dessert deux chambres exceptionnelles de plus de 30 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres parentales, espace enfants, bureau, salle de jeux ou encore espace indépendant.

Une salle d'eau complète ce niveau.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

Implantée sur une parcelle de 828 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et préservé.

Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une magnifique piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les + de cette maison

172 m² habitables
Terrain de 828 m²
Construction de 2007
4 chambres
Deux chambres de plus de 30 m² à l'étage
Belle pièce de vie
Garage de 30 m²
Piscine
Environnement calme
Aucun vis-à-vis
Maison familiale aux beaux volumes

Un véritable havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir cette belle propriété et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824502)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 828 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ambreuil
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 172m2 à Saint-Ambreuil
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    Maison 172m2 Saint-Ambreuil

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ambreuil (71240).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 828 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.