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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Léguevin au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007846 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Julie Lanza vous propose : Maison T3 de 64,22 m² climatisée avec jardin, terrasse et garage.

À découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur d'un secteur pavillonnaire apprécié, cette charmante maison T3 de 64,22 m² habitables, construite en 2017, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 153 m², cette maison récente et libre de toute occupation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, de toilettes indépendantes, puis d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée récente.

Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne accès à un espace convivial à l'arrière de la parcelle, composé d'une terrasse avec pergola, aménagée avec un salon de jardin et ses canapés, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et meuble simple vasque. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un garage, dont une partie a été astucieusement aménagée en cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824505)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 153 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Léguevin
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 662.00€ et 896.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Maison 64m2 à Léguevin
    En vente
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    Maison 64m2 Léguevin

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Léguevin (31490).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 153 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 662 € et 896 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.