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CSF propose cette maison de 5 pièces à Allerey-sur-Saône au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015963 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Et si votre prochain projet se cachait ici ?

Au cOEur du village d'Allerey, à proximité de Verdun-sur-le-Doubs et idéalement située sur l'axe Chalon-sur-Saône - Beaune - Seurre, cette maison de village d'environ 105 m² habitables pourrait bien vous surprendre.

Répartie sur 3 niveaux, elle offre dès le rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une grande cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le potentiel continue avec un vaste espace actuellement aménagé en chambre dortoir, pouvant facilement être repensé et divisé en deux chambres selon vos besoins. Une pièce supplémentaire sous les combles complète l'habitation.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est son ensemble de dépendances...

Une belle grange en pierre d'environ 100 m², avec atelier, offre un volume rare pour du stockage, du bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour ceux qui ont besoin d'espace.

À cela s'ajoutent une authentique cave voûtée, d'anciennes thèques en pierre et une petite cour privative située entre la grange et les dépendances.

La maison est en bon état général, équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres PVC et raccordée au tout-à-l'égout.

? Écoles, garderie et cantine dans le village.

Un bien qui conserve le charme et les volumes de l'ancien tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

? Vous cherchez une maison avec du volume, des dépendances et un potentiel différent des biens traditionnels ? Venez la découvrir...

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 456 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allerey-sur-Saône
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2026.00€ et 2742.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison 105m2 à Allerey-sur-Saône
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    Maison 105m2 Allerey-sur-Saône

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allerey-sur-Saône (71350).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 456 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 026 € et 2 742 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.