Iad France - Céline Logez vous propose : COEUR DES WEPPES - MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - TERRASSE

? EXCLUSIVITE ? Vous cherchez un cadre privilégié pour y voir grandir au calme et paisiblement vos enfants tout en étant à proximité des grands axes routiers ? Cette maison mérite pleinement votre attention !

Construite en 1978 et soigneusement rénovée, avec des matériaux et équipements haut de gamme, cette maison familiale, au sein d'une résidence calme et verdoyante, offre un bel équilibre entre volumes minutieusement pensés et luminosité avec une surface habitable au sol de 166 m² comprenant :

? Côté intérieur :
- Hall d'entrée avec ses nombreux rangements sur mesure
- Piece de réception de 70 m² au parquet massif chaleureux comprenant :
- Salle à manger conviviale, baignée de lumière
- Cuisine entièrement équipée (2023) s'ouvrant sur la terrasse pour des repas intérieurs / extérieurs facilités
- Salon familial avec une vue panoramique sur le jardin
- Espace bureau offrant la possibilité d'une chambre parentale PMR selon les besoins
- Espace de jeux prolongeant l'espace salon, réchauffé par la flamme du poêle à granulés (2021)

À l'étage :
- Espace parental avec sa chambre côté jardin, sa salle d'eau attenante communiquant avec un dressing aménagé sur mesure pouvant servir de bureau également.
- 3 chambres confortables dotées de dressings intégrés sur mesure s'organisent autour d'un palier à la circulation fluide
- Salle de bain familiale avec son meuble double vasque et WC

? Côté extérieur :
- Terrain piscinable
- Terrasse carrelée en fibre de kevlar entièrement rénovée en 2023
- Jardin entièrement clos et arboré offrant la perspective de déjeuners conviviaux
- Double garage avec ses portes sectionnelles motorisées et sa prise pour voiture électrique
- Espace buanderie pour un confort quotidien
- Abri de jardin pour un rangement optimisé
- 2 places de parking complètent la facilité de stationnement

? Côté technique :
- Excellente rénovation énergétique en D
- Extension encore sous garantie décennale (2019)
- Dalle béton à l'étage pour l'isolation acoustique
- Parquet massif dans la pièce de vie (2016)
- Menuiseries en double vitrage (2019) avec volets roulants motorisés
- Chauffage électrique à inertie avec programmateur dernière génération
- Aménagement de nombreux placards et dressings intégrés haut de gamme (2023) sous garantie
- Terrasse au carrelage contemporain & haut de gamme en fibre de kevlar
- Portillon latéral dans le jardin pour faciliter les accès
- Robot tondeuse facilitant le confort et l'entretien au quotidien
- Diagnostics vierges d'anomalie offrant un cadre sécurisant pour toute la famille
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre internet

Calme, Luminosité, Volume & Confort haut de gamme sont ses atouts. Cette confortable maison familiale est prête à vous recevoir : on y pose ses valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824661)