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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 267 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014870 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Alison Badets vous propose : Maison de ville au cOEur de La Teste-de-Buch

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, du marché et des commodités.

Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une agréable terrasse offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage pratique est également à disposition.

Côté confort, la maison est située en seconde ligne et profite d'un environnement à l'écart de la circulation. Elle bénéficie également de plusieurs équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible et des panneaux solaires.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commerces à pied, tout en restant à proximité des différents attraits du Bassin d'Arcachon.

Un bien idéal pour les amateurs de vie citadine, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267750 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824705)

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 122 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    267 750 €
    Maison de ville 53m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison de ville 53m2 La Teste-de-Buch

    vente
    267 750 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 122 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 267 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 081 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.