Iad France - Pierrick Duclos vous propose : LALOUBÈRE - 190 m² habitables, 1 439 m² de terrain et un potentiel constructible !
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée, avec du terrain et de véritables possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !

Située à proximité du centre de Laloubère, cette maison d'environ 190 m² habitables bénéficie de beaux volumes, d'un environnement agréable et surtout d'un terrain de 1 439 m² offrant un potentiel constructible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.

Dans le prolongement de la cuisine, une véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un vaste garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant de la place pour motos, vélos, stockage ou atelier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre double, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cuisine et un bureau viennent compléter cet étage. Ces espaces offrent encore une belle marge de personnalisation selon vos besoins : espace professionnel, chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale ou autre projet... à vous d'imaginer la suite !

Un terrain qui fait toute la différence
Côté extérieur, la propriété dispose d'une cour fermée avec portail électrique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement paisible.

Et surtout, la propriété bénéficie d'un terrain contigu avec accès indépendant, présentant un potentiel constructible particulièrement intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

? Un véritable atout pour un futur projet, un investissement ou une valorisation patrimoniale.

Les + de cette maison
? Environ 190 m² habitables
? 1 439 m² de terrain
? Terrain avec potentiel constructible et accès indépendant
? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
? Véranda
? 4 chambres au total
? Grand garage 2 véhicules
? Cour avec portail électrique
? Jardin au calme et sans vis-à-vis
? Menuiseries PVC double vitrage neuves - 2025
? Volets roulants PVC neufs - 2025
? Chaudière gaz neuve
? Maison en grande partie rénovée
? Proximité immédiate du centre de Laloubère

Une propriété aux multiples possibilités, aussi intéressante pour une famille que pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier grâce à son foncier.

? Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 845240225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824805)