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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Farlède au prix de 156 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020306 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : LA FARLÈDE - VENDU LOUÉ - T2 DE 39 m² - LUMINEUX & RÉNOVÉ

À découvrir à La Farlède, agréable appartement T2 de 39 m², rénové et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition Sud et Est.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement intégrée à l'espace séjour.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de 10,9 m², au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose notamment d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'accès sécurisé. La fibre optique est également disponible.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation.

Les + :
T2 de 39 m²
Double exposition Sud / Est
Appartement rénové
Belle pièce de vie de 23 m²
Résidence récente de 2008
Ascenseur
Résidence sécurisée et fermée
Fibre optique
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824841)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Farlède
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 205
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 000 €
    Appartement 39m2 à La Farlède
    En vente
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    Appartement 39m2 La Farlède

    vente
    156 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Farlède (83210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 205 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.