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CSF propose cette maison de 6 pièces à Savignac-de-Duras au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020805 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Dans un environnement calme et préservé au cOEur de la campagne du Lot-et-Garonne, découvrez cette belle propriété offrant 144 m² habitables, implantée sur une parcelle de 15 632 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC avec salle d'eau, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle et d'une grande chambre. Idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété bénéficie également d'un garage de 104 m², comprenant une pièce supplémentaire avec WC et point d'eau. Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les projets d'un artisan.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'une piscine installée en 2024.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : poulailler, appentis et chenil.

Le terrain de 15 632 m² offre de nombreux espaces extérieurs et un cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne. Les amateurs apprécieront également la présence d'une fontaine avec des carpes, apportant un charme supplémentaire à cette propriété.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de campagne avec piscine, grands espaces et dépendances, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Un bien où l'on pose les valises et où l'on profite pleinement du calme et de la nature, à Savignac-de-Duras, à proximité de Duras et de ses commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824865)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 15632 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Savignac-de-Duras
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Maison 144m2 à Savignac-de-Duras
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    Maison 144m2 Savignac-de-Duras

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savignac-de-Duras (47120).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 15632 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.