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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Guibeville au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020884 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Sonia METAIS vous propose : Charmante MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte, disposant d'une magnifique cuisine totalement équipée, un espace repas et un salon. Cet espace bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition.
Un WC complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert une salle de douche avec WC, 2 chambres, et un bureau qui peut également accueillir un dressing selon votre projet. Dans cet espace actuellement utilisé comme bureau se trouve un escalier permettant l'accès au 2ème étage où se trouve une 3ème chambre, spacieuse, et lumineuse.

La maison est en excellent état, et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle est chauffée grâce à une POMPE A CHALEUR air / air, qui permet également la CLIMATISATION de la maison par l'été.

Le jardin et sa terrasse vous promettent d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le maison est située dans le village de GUIBEVILLE au calme. Le village est Limitrophe de Marolles-en-Hurepoix où se trouve la gare RER C et toutes les commodités. GUIBEVILLE est également à proximité de Brétigny, avec son espaces de Loisirs / Restauration très prisé 'les promenades de Brétigny'.

N'attendez pas qu'il soit trop tard pour me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guibeville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1515.00€ et 2049.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 900 €
    Maison de ville 78m2 à Guibeville
    En vente
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    Maison de ville 78m2 Guibeville

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guibeville (91630).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 515 € et 2 049 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.