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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aubignan au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226813 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

84810 AUBIGNAN – SECTEUR RESIDENTIEL – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED – 94m² – AU CALME – 4 PIECES – 3 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – JARDIN PISCINABLE – GARAGE 30M² – FORAGE – SUR TERRAIN CLOTURE DE 409M² – A PROXIMITE DE COMMODITES
– JOURNEE DE VISITE PROGRAMMEE VENDREDI 16 OCTOBRE 2026 –
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m², sur vide sanitaire, et située dans un secteur résidentiel calme d'Aubignan, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 40 m² exposée sud, avec sa cuisine semi-ouverte. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau/douche et un WC indépendant. De plus, une véranda et une terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers un jardin clôturé d'environ 180 m². La parcelle de 409 m² est piscinable et dispose d'un forage pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte automatique et mezzanine.
Pour votre confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur Air/Air Daikin (2024), d'un poêle à granulés, du double vitrage, de volets battants et de radiateurs récents (2023).
Construite en 1981, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable & fonctionnel. Une opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations, contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail.
– DPE en cour –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 409 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubignan
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 94m2 à Aubignan
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    Maison 94m2 Aubignan

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubignan (84810).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 409 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.