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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Maurice-de-Gourdans au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226499 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

01800 - SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS -DERNIER ETAGE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - TERRASSE - LUMINEUX - CALME - CAVE - 2 STATIONNEMENTS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
UN APPARTEMENT de 2021 AVEC TERRASSE, IDÉAL POUR UNE VIE AU CALME ET LUMINEUSE

Niché au cœur de Saint-Maurice-de-Gourdans, dans un quartier paisible à deux pas du centre village, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et luminosité.
D'une surface de 60.0 m², ce bien dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie salon cuisine ouverte sur une agréable terrasse de 22 m2 pour profiter des beaux jours, une buanderie, une salle d'eau, wc .

UNE LUMINOSITÉ NATURELLE ET UN ENVIRONNEMENT CALME
Dès l'entrée dans l'appartement, la luminosité naturelle vous accueille chaleureusement, illuminant chaque pièce pour une atmosphère agréable et apaisante.
Situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse pour des moments de détente en toute sérénité.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN ESPACE OPTIMISÉ
Au 1er étage, vous pourrez apprécier un bien en bon état général, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Chauffage au sol individuel par une PAC air/eau .

DEUX STATIONNEMENTS INTÉRIEURS ET UNE CAVE
Pour votre confort, vous disposerez de deux stationnements à l'intérieur de la résidence fermée , vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité.
La cave d'une superficie de 9 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute praticité.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS
Cet appartement lumineux, calme et bien agencé est une opportunité rare dans un quartier recherché. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-de-Gourdans
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 50 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Appartement 60m2 à Saint-Maurice-de-Gourdans
    En vente
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    Appartement 60m2 Saint-Maurice-de-Gourdans

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 50 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.