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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 890 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226809 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
92100 – EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE-BILLANCOURT
RARE
QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 82 M2 au sol
GRANDE TERRASSE 43,5 M2, 3 BALCONS – EXPOSÉ SUD/ EST,
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Boulogne-Billancourt, dans le QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN, ce bel appartement d'environ 69 m2 carrez + TERRASSE de 43 m2
L'appartement, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate de l'école Dupanloup et de Roland-Garros, se compose comme suit :
- 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, les chambres, la salle de douche, 1 WC, l'accès à la terrasse
- 1 grand séjour/ salle à manger lumineux d'environ 27 m2, sur balcon de 6 m2 exposé sud/ est
- 1 cuisine séparée et équipée
- 2 belles chambres avec balcons
- 1 salle de douche
- 1 WC séparé
- Placards
1 grande TERRASSE DE 43,5 M2, vue à 360° (Roland-Garros, Immeuble Le Corbusier..)
3 balcons
IMMEUBLE RAVALÉ EN 2026
Appartement en parfait état, rénové en 2025
Volets et double-vitrage
Chauffage et eau collectifs
Ascenseur
Gardien
Commerces à quelques pas,
Proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), Dupanloup
Transports :
- Bus
- Métro M9/ M10 Michel-Ange Molitor
- Métro M10 Porte d'Auteuil
De plus, 1 place de stationnement boxée et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikaël Muraben par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 856 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 176
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5668 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
573
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2900.00€ et 3980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Boulogne-Billancourt
vente
890 000 €*
Publiée le 16/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 856 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 668 € par an, soit environ 472 € par mois, pour une copropriété de 176 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.