Iad France - Alexis Ramaux vous propose : DEVECEY - Appartement T4 de 99 m² de Plain-Pied avec Terrasse d'exception de 87 m², Garage et Parking.

Au 32 chemin des Chênes, situé dans une impasse paisible entre Devecey et Châtillon-le-Duc, découvrez le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sérénité du clé en main. Ce superbe appartement de 99,3 m² occupe l'ensemble du rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement trois appartements, offrant un cadre de vie au calme absolu.

Rénové en 2025, ce bien de plain-pied allie modernité, élégance et confort absolu. La pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein Sud, intègre une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 87 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Cet extérieur devient une véritable extension de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

La partie nuit propose trois grandes chambres confortables, dont une avec un espace prévu pour intégrer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC suspendu.

Conçu pour vous offrir une gestion optimale du budget énergétique, l'appartement bénéficie de prestations modernes et durables, notamment une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries en triple vitrage et des radiateurs électriques connectés de dernière génération. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent cet ensemble.

Une adresse idéale et stratégique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851357)