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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aureilhan au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998849 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Séverine Lohr vous propose : AUREILHAN - APPARTEMENT - 56 m² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Aureilhan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il développe 56 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos goûts.

L'entrée dessert un agencement fonctionnel et bien pensé. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une distribution claire et pratique.

Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès sécurisé.

Cet appartement lumineux au dernier étage, avec son double aspect sud-ouest, représente une belle possibilité à personnaliser à votre image.

Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Lohr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 821440633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764994)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    411
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1865.00€ et 2523.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Appartement 56m2 à Aureilhan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 56m2 Aureilhan

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 865 € et 2 523 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.