Iad France - Julien Threard vous propose : SAINTE-CATHERINE-DE-FIERBOIS - En Exclusivité !

Maison atypique de caractère des années 70 avec tour, sous-sol total et terrain arboré d'environ 3 000 m²

Amoureux d'espace, de verdure et d'architecture de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 70 d'environ 110 m² habitables, idéalement située sur la commune de Sainte-Catherine-de-Fierbois.

Dès l'extérieur, son style unique avec sa tour emblématique et sa belle charpente vous charmeront.

CÔTÉ HABITATION :

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

- Une entrée accueillante
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon / séjour lumineux et chaleureux doté d'une cheminée
- Deux belles chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Une grande mezzanine (espace bureau, coin jeux ou lecture. )
- Une troisième chambre avec son cabinet de toilette attenant
- Un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires

CÔTÉ SOUS-SOL (Sous-sol total) :

Un espace fonctionnel et polyvalent idéal pour les bricoleurs ou passionnés :

-Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Un coin atelier pour vos travaux
- Une pièce indépendante avec fenêtre (parfaite pour un atelier de création, bureau, salle de jeux ou loisirs)
- Un espace cave
-Un coin stockage avec point d'eau / évier (idéal après le jardinage)

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Installée sur une parcelle en cours de bornage d'environ 3 000 m², vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, richement arboré et doté d'une végétation de qualité, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute sérénité.

TECHNIQUE & CONFORT :

- Chauffage électrique + jolie cheminée dans le séjour

LES PLUS :

Bien vendu en EXCLUSIVITÉ

- Architecture atypique avec beaucoup de charme (tour, belle charpente)
- Sous-sol complet très bien aménagé
- Grand terrain sans vis-à-vis proche

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816733)