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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Lussas-et-Nontronneau au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988931 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur du Périgord Vert, découvrez cette longère en pierre datant de 1780, située au bout d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans voisin immédiat.

La propriété s'étend sur 65 506 m², soit plus de 6,5 hectares de bois et de prairies, avec notamment la présence de chênes truffiers.

La maison principale offre environ 137 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne et sa grande cheminée à foyer ouvert.

Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 15 m² dessert une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu'un bureau.

Attenante à la maison, une grange d'environ 130 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un studio d'environ 31 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, une dépendance semi-ouverte d'environ 100 m² vient également s'ajouter aux nombreux volumes disponibles.

Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée à bois.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, les propriétaires d'animaux ou de chevaux, ou encore pour un projet familial ou touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816738)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 65506 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lussas-et-Nontronneau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2970.00€ et 4050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison de village 137m2 à Lussas-et-Nontronneau
    En vente
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    Maison de village 137m2 Lussas-et-Nontronneau

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lussas-et-Nontronneau (24300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 65506 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.