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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Pont-de-Claix au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002328 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
171m2

Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : LE PONT-DE-CLAIX - MAISON - T8 171 m² - 4XPARKINGS - LUMINEUX

Maison familiale située à Le Pont-de-Claix offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien exposée plein sud pour profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux (sous-sol inclus), elle propose une surface habitable de 171 m² implantée sur un terrain de 515 m², avec jardin et balcon.

L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, articulé autour d'une grande pièce de vie salon / séjour / salle à manger avec de grandes ouvertures, formant un ensemble de pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie au quotidien. Une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique complètent la distribution intérieure, apportant un vrai confort d'usage. Un palier dessert les étages avec fluidité.

À l'étage, 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains spacieuse répondent aux besoins d'une grande famille.

A l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes pièces créant des espaces de bureau avec de nombreux rangements en sous pente permettant la modularité de votre projet de vie.

Le jardin privatif arboré offre de bons espaces extérieurs pour profiter des bons jours. Le bien dispose également de 4 places de parking, atout peu courant et important. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, bénéficie d'un chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés -- un système économique et écologique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 515 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pont-de-Claix
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 171m2 à Le Pont-de-Claix
    En vente
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    Maison 171m2 Le Pont-de-Claix

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pont-de-Claix (38800).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 515 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.