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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Aÿ-Champagne au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012990 · Mis à jour le 23/09/2026
Immeuble
220m2

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : AŸ - BÂTIMENT - 220 m²- LUMINEUX

Dans un bâtiment de caractère et de charme, au cOEur du centre d'Aÿ, datant de 1948
Offre 2 appartements lumineux de 68 m² et de 58 m² de surface habitable entièrement rénové, louer actuellement en Airbnb et Booking avec possibilité de prendre le compte avec numéro de siret et ses évaluations, vu avec Booking juste un transfert de nom.
Tout les meubles sont vendu avec chaque appartements.
Également 1 plateau à rénover complètement avec plan et pour Airbnb, juste une attestation à récupérer en mairie.

Le bien présente un agencement sur trois étages qui multiplie les possibilités d'organisation des espaces. La luminosité naturelle, traverse l'ensemble des niveaux et confère à ce bâtiment une atmosphère conviviale et aérée.
Le 3ème étage, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé, les plans seront fournis, pour les travaux du plateau.

Le bâtiment bénéficie d'équipements fonctionnels : un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, une ventilation mécanique contrôlée et un accès sécurisé par digicode. Le tout-à-l'égout complète les installations. L'immeuble dispose également de 3 caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien atypique et lumineux au cOEur de Aÿ.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816872)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Immeuble 220m2 à Aÿ-Champagne
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    Immeuble 220m2 Aÿ-Champagne

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aÿ-Champagne (51160).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 220 m².
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 025 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.