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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013320 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
161m2

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Charmante maison de style sicilien, entièrement rénovée, ayant conservé sa façade d'origine et mitoyenne d'un côté. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la Seine, sans vis-à-vis.

Surface du terrain : 238 m² | Surface habitable : 161 m²

La maison s'élève sur 3 niveaux et offre la possibilité d'aménager chaque étage de manière indépendante, selon vos besoins et vos projets. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une vie de famille ou à un projet d'investissement.

Les atouts du bien :

o Séjour lumineux de 29 m²
o Suite parentale de 28 m² avec balcon de 10 m² et vue sur la Seine
o 6 chambres au total
o 2 salles de bain
o Double vitrage dans toute la maison
o Chauffage par pompe à chaleur
o Jardin à l'arrière avec abri de rangement
o Cour latérale permettant de stationner 2 véhicules

Transports et commodités :

o RER D à 10 minutes à pied - accès direct à Paris Châtelet en 20 minutes
o Proximité du RER C et de plusieurs lignes de bus
o Écoles, crèches et commerces accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, qui séduit notamment par sa vue exceptionnelle sur la Seine, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816878)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 238 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 161m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 161m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 238 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.