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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Viels-Maisons au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007106 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
121m2

Iad France - Delphine Berjot vous propose : VIELS-MAISONS - MAISON FAMILIALE DE 120 m² - TERRAIN 1 280 m² - BEAUX VOLUMES

Découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 280 m², au calme et sans vis-à-vis.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, notamment par son magnifique salon-séjour cathédrale avec cheminée et insert, véritable pièce maîtresse de la maison.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres, ainsi qu'à l'étage un palier actuellement aménagé en bureau, qui se prolonge par une mezzanine surplombant le séjour cathédrale. Cet espace est aujourd'hui aménagé en chambre et peut facilement être conservé comme tel ou repensé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente... Une véritable 4e chambre potentielle !

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : toiture refaite et isolée en 2011, double vitrage, cuisine et tableau électrique de 2011, fibre optique.

Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, complété par la cheminée avec insert tubé. Assainissement individuel par fosse septique. Taxe foncière modérée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin de 1 280 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une grande dépendance. Un ancien espace piscine est également présent, sa remise en état sera à prévoir.

- 20 min environ de Château-Thierry
- 20-25 min de La Ferté-sous-Jouarre
- 10-15 min de Montmirail
- 10 min environ de la gare de Nogent-l'Artaud

Une maison aux volumes généreux, avec 3 chambres et un bel espace supplémentaire offrant la possibilité d'une 4e chambre. Un bien à découvrir pour son calme, son terrain et surtout son superbe séjour cathédrale !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816848)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Viels-Maisons

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    291
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison 121m2 à Viels-Maisons
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    Maison 121m2 Viels-Maisons

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viels-Maisons (02540).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1280 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.