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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Araille au prix de 170 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002836 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

Iad France - Maria De Brito vous propose :
SAINT-ARAILLE - MAISON DE PLAIN-PIED T3 - d'environ 109 m² - TERRAIN DE 17,38 HA - GARAGE - BEAU POTENTIEL

Vous recherchez une maison à la campagne, offrant de beaux volumes et un environnement paisible ? Découvrez cette maison située à Saint-Araille, qui propose environ 109 m² habitables de plain-pied, sur un vaste terrain de plus de 17 ha. (dont une partie en fermage)

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces, de moderniser le bien et de créer une maison à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fonctionnelle avec des pièces réparties sur un seul niveau.

La cuisine dinatoire, d'une superficie d'environ 28 m², constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Le salon offre également un volume appréciable.

Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Implantée sur un terrain exceptionnel, cette propriété offre un cadre naturel privilégié et un potentiel extérieur considérable. Cet environnement conviendra particulièrement aux personnes recherchant de l'espace, de la tranquillité et des possibilités d'aménagement ou de projet.

Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble et pourra servir de stationnement, d'atelier ou d'espace de rangement.

Travaux de rénovation à prévoir : un beau potentiel de personnalisation. *

Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie au calme, au cOEur de la campagne.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Saint-Araille.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816864)

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 173840 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Araille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison 109m2 à Saint-Araille
    En vente
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    Maison 109m2 Saint-Araille

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Araille (31430).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 173840 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.