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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Hazebrouck au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011281 · Mis à jour le 19/09/2026
Immeuble
75m2

Iad France - David Créneau vous propose : HAZEBROUCK - INVESTISSEMENT LOCATIF
À Hazebrouck, découvrez cet immeuble de rapport simple, fonctionnel et soigneusement entretenu, composé de 3 logements meublés actuellement loués.
D'une surface habitable d'environ 75 m², le bien se compose :
od'un studio (24 m²)
ode deux chambres étudiantes (11 et 13 m²)
od'un espace commun avec laverie et rangement,
od'une terrasse et d'un extérieur agréable,
od'un abri de jardin permettant le stockage.
L'ensemble génère aujourd'hui 1 360 € de revenus locatifs mensuels, avec une stabilité locative établie depuis plusieurs années.
A déduire pour votre rentabilité les charges loueurs soit (3589 euros Annuel en N-1, électricité, eau, Foncier et déchets).
Couverture saine en plaques de fibres-ciment, d'un chauffage individuel électrique, raccordé au tout-à-l'égout.
Un investissement déjà en place et générateur de revenus, offrant également un potentiel d'optimisation pour un investisseur (grâce à la solution Air B&B possible)
Vous souhaitez découvrir ce bien avant sa diffusion plus large ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816858)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Immeuble 75m2 à Hazebrouck
    En vente
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    Immeuble 75m2 Hazebrouck

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hazebrouck (59190).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 75 m².
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.