Iad France - Thomas Varlet vous propose : MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - T4 - 120 m² - GARAGE

Dans un cadre de vie agréable à Bretteville-sur-Laize, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée en 2026, offrant 120 m² habitables sur un terrain de 397 m².

Neuve et sans travaux à prévoir, elle a également été pensée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.

Conçue avec soin, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et aérée, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central. Un espace convivial qui constitue véritablement le cOEur de la maison, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'entrée, fonctionnelle, dessert harmonieusement les différents espaces. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux chambres confortables avec dressings intégrés, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 23,5 m².

Un cellier-buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

La salle de bains, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, permettant une diffusion homogène de la chaleur et une consommation énergétique maîtrisée. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la fibre optique ainsi que le câblage téléphonique complètent les équipements de cette construction neuve.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace idéal pour créer de beaux souvenirs et partager des moments conviviaux. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les champs constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, un garage individuel attenant offre un espace pratique et sécurisé pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, offrant le confort du plain-pied dans un environnement agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les prestations et la qualité de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816882)