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CSF propose cet immeuble à Moëlan-sur-Mer au prix de 167 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018111 · Mis à jour le 23/09/2026
Immeuble
59m2

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : MOËLAN-SUR-MER - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Une opportunité rare en plein cOEur du centre-ville !

Découvrez cette maison d'environ 59 m² habitables, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur ou un premier achat avec possibilité de projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 33 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement central.

Celui-ci pourrait également être transformé en studio d'habitation, sous réserve de l'accord préalable de la mairie.

À l'étage, un appartement T2 en duplex se compose :
d'un salon-séjour avec kitchenette,
à l'étage supérieur, d'une chambre,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant.

L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel.

Les atouts
o Centre-ville
o Environ 59 m² habitables
o Local commercial de 33 m² avec belle visibilité
o Possibilité de création d'un studio, sous réserve d'autorisation
o Appartement T2 en duplex
o Double vitrage
o Chauffage électrique
o Tout-à-l'égout
o Escalier bois
o DPE : E

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet mixte commerce / habitation ou un premier achat avec potentiel d'évolution.

? Une visite s'impose pour découvrir les possibilités offertes par ce bien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817003)

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Immeuble 59m2 à Moëlan-sur-Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 59m2 Moëlan-sur-Mer

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moëlan-sur-Mer (29350).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 59 m².
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.