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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Hem au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018124 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Hem La Vallée - 4 chambres - garage, bureau et jardin.

Située à proximité immédiate du Jardin des Perspectives, cette maison profite d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.
La localisation permet à la fois de rejoindre facilement les grands axes de la métropole et de profiter des chemins de promenade menant jusqu'au lac du Héron.
Écoles, commerces, services et transports sont également accessibles à proximité.

La maison développe environ 100 m² habitables pour près de 150 m² de surface utile.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard dessert un séjour traversant d'environ 28 m² avec poêle à granulés et baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie également d'une vue sur le jardin. Un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres allant de 11 à 13 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre offrant environ 14 m² au sol.

Le sous-sol comprend une buanderie d'environ 9 m², un bureau de près de 12 m² et un garage d'environ 28 m².

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 28 m² prolongée par un jardin exposé sud-est.

Aspects techniques :

Toiture en excellent état, entretien réalisé en 2026 et sous garantie décennale jusqu'à l'été 2036.
Poêle à granulés + chauffage central au gaz avec chaudière FRISQUET.
Adoucisseur d'eau.
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée comme au premier étage.

Son emplacement recherché à Hem La Vallée, sa luminosité, ses espaces de vie tournés vers l'extérieur, le confort du poêle à granulés et ses nombreux espaces complémentaires sont autant d'atouts pour cette maison familiale de quatre chambres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817016)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hem
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
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    Maison 100m2 Hem

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hem (59510).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.