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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Fouilloux au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011759 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
138m2

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : LE FOUILLOUX - CHARMANTE MAISON CHARENTAISE DE 1806 - PLAIN-PIED - 138 m² - TERRAIN 1 975 m²

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison charentaise datant de 1806, offrant 138 m² habitables de plain-pied, implantée sur une agréable parcelle de 1 975 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre et son caractère ancien. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un vaste salon-salle à manger de 44 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une mezzanine de 17 m² pouvant parfaitement accueillir un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux.

La maison dispose également de deux chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille ou pour recevoir, d'une cuisine équipée et d'une grande salle d'eau.

Atout majeur de cette propriété : une grande et lumineuse véranda de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, largement ouverte sur la terrasse et permettant de profiter pleinement de l'environnement et du jardin en toute saison.

Côté dépendances, vous bénéficierez de beaux espaces de stockage et de bricolage avec un grand garage (68,7 m²) ainsi qu'un vaste atelier (37 m²), offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par des convecteurs complétés par une pompe à chaleur. L'eau chaude sanitaire est, quant à elle, produite par un chauffe eau solaire.

L'assainissement est à remettre en conformité.

Les + de cette propriété :

* Maison charentaise datant de 1806
* 138 m² habitables de plain-pied
* Parcelle de 1 975 m²
* Murs en pierre et charme de l'ancien
* Salon / salle à manger de 44 m²
* Mezzanine de 17 m²
* 2 chambres
* Véranda de 30 m² ouverte sur terrasse
* Grand garage
* Grand atelier
* Cuisine équipée
* Pompe à chaleur
* DPE C

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1975 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Fouilloux
Année de construction : 1806

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Maison 138m2 à Le Fouilloux
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    Maison 138m2 Le Fouilloux

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fouilloux (17270).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1975 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1806.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.