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CSF propose cette maison de 3 pièces à Trouy au prix de 218 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1891311 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Adrien Blain vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 - 90 m² - TERRAIN 538 m² - DOMOTIQUE - TROUY

Située sur la commune recherchée de Trouy, à proximité immédiate de Bourges et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison est implantée sur un terrain de 538 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit propose deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Construite récemment, cette maison bénéficie également d'équipements modernes, notamment d'un système de climatisation réversible, assurant confort et bien-être tout au long de l'année.

Son véritable atout réside également dans ses équipements connectés et sa domotique, permettant notamment de gérer certains équipements à distance ou par commande vocale via Alexa, pour un quotidien encore plus pratique et confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 538 m², offrant un espace agréable à aménager selon vos envies.

Les atouts :

Maison contemporaine construite en 2021
Environ 90 m² habitables
Terrain de 538 m²
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
Deux grandes chambres
Climatisation réversible
Maison connectée et domotique
Prestations modernes
Secteur recherché de Trouy

Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et connecté.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817527)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 538 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trouy
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    218 000 €
    Maison 90m2 à Trouy
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    Maison 90m2 Trouy

    vente
    218 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trouy (18570).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 538 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 218 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.