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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grenoble au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969743 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Martin Bondis vous propose : GRENOBLE - PLACE JEAN MOULIN - T4 91 m² - TRAVERSANT & LUMINEUX

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Porte des Alpes, place Jean Moulin à Grenoble.

Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement particulièrement calme.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée parfaitement entretenue et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

CE QU'ON AIME :
o La belle surface de 91 m² et ses 3 chambres
o La configuration traversante Est / Ouest
o Le balcon et sa vue dégagée
o Le calme de l'appartement
o La climatisation réversible
o Les espaces verts de la résidence
o La présence d'un gardien
o Une copropriété saine et particulièrement bien entretenue

CÔTÉ TECHNIQUE :
o 3e étage avec ascenseur
o Chauffage urbain collectif
o Eau chaude et eau froide comprises dans les charges
o Climatisation réversible
o Menuiseries récentes double vitrage
o Volets roulants électriques
o Store banne électrique
o Cave en sous-sol

Taxe foncière : 2800 €

Un appartement confortable, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence emblématique et recherchée du secteur.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Bondis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879346104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 244
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Appartement 91m2 à Grenoble
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    Appartement 91m2 Grenoble

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 244 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.