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CSF propose cette villa de 8 pièces à Cahors au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994151 · Mis à jour le 23/09/2026
Villa
8 pièce(s)
6 chambre(s)
223m2
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE
Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, ...) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.
Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d'environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé.
Au Rez-de-chaussée :
- Séjour et Salle à manger climatisée d'environ 45 m² sur terrasse Sud / Est
- Cuisine d'environ 13 m²
- Trois chambres climatisée d'environ 13,10, 10 m²
- Véranda / Entrée d'environ 20 m²
- Annexe (Suite parentale) climatisée d'environ 18 m²
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
Au niveau inférieur :
- Une chambre avec rangements d'environ 14 m²
- Une Suite parentale d'environ 22 m²
- Un grand dégagement
- Une Chaufferie / buanderie
- Une salle d'eau
- WC séparé
- Un garage
A l'extérieur :
- Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique
- Piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur.
- Garage séparé d'environ 20 m²
- Abris piscine d'environ 20 m²
Caractéristiques techniques :
- Climatisation réversible AIR / AIR (5 splits)
- Chaudière fuel
- Insert
- Adoucisseur d'eau.
- Bonne Isolation.
- Double vitrage.
- Classement énergétique en catégorie C.
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 3918 €
Atouts :
- Belle maison de bonne construction
- Grand Terrain avec vue
- Piscine chauffée
- Terrasse couverte
- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. )
- Bonne prestations portail motorisé, enrobée,...
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818108)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5515 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3202.00€ et 4332.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 223m2 Cahors
vente
580 000 €*
Publiée le 16/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cette villa offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 5515 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 202 € et 4 332 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.