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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Ciboure au prix de 755 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000251 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Sarah Auperin vous propose : COUP DE COEUR - CIBOURE, BORDAGAIN

Une adresse privilégiée, un cadre agréable et un beau potentiel à révéler...

Située dans le secteur recherché de Bordagain, côté montagne, cette maison T4 de plain-pied de 134 m² habitables construite en 1988 + une véranda de 16 m², bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d'un jardin clôturé et arboré d'environ 1 450 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un très beau séjour-salon, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Est, avec vue sur le jardin et la piscine. Une seconde terrasse située à proximité du salon-séjour dispose d'un barbecue-cheminée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine carrelée de 4 x 8 m et d'un jardin clôturé et arboré. La propriété bénéficie également d'un portail électrique et d'un garage fermé.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert au bois.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.

Les plus : À 1,8 km de la plage de Socoa, à 2,5 km de la gare de Saint-Jean-de-Luz, 2km des commodités

Une belle opportunité à Ciboure pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, un extérieur agréable et une maison de plain-pied avec piscine.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement et pour organiser une visite.

Ne tardez pas pour saisir cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1450 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ciboure
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    755 000 €
    Maison traditionnelle 134m2 à Ciboure
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    Maison traditionnelle 134m2 Ciboure

    vente
    755 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ciboure (64500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1450 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 755 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.