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CSF propose cet immeuble à Metz au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009149 · Mis à jour le 17/09/2026
Immeuble
145m2

Iad France - Régis Vion vous propose : + IMMEUBLE DE RAPPORT + 2 APPARTEMENTS + 2 GARAGES + GRANDE CAVE AMÉNAGÉS + METZ HYPER CENTRE + RÉNOVÉ + VENDU LIBRE D'OCCUPATION

Situé à Metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation.

L'immeuble comprend :

Un F3 au 1er étage de 55 m² Carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d'eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel électrique.

Un F3 en duplex au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface Carrez de 90 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité.

En sous-sol : une grande cave d'environ 55 m² avec des possibilités d'aménagements en Airbnb.

En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d'environ 20 m² chacun.

L'ensemble a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements... Le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.

Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de Metz.

Un bien rare, à visiter sans tarder.
Je suis à votre disposition pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Immeuble 145m2 à Metz
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    Immeuble 145m2 Metz

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 145 m².
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.