Iad France - Angelique Auzoux vous propose : ? LOUHOSSOA - MAISON 4 CHAMBRES + GRENIERS AMÉNAGEABLES - TERRAIN DE PLUS DE 2 000 m² - POTENTIEL DE DÉTACHEMENT

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du Pays Basque à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités !

Située à Louhossoa, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable et d'un joli potentiel d'évolution, avec notamment une petite vue sur les montagnes (Baigura) depuis l'une des chambres.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres récemment rénovées, avec peinture et parquet neufs, ainsi qu'un couloir entièrement rafraîchi. Deux beaux greniers sous pente viennent compléter cet espace et offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : ils pourraient être aménagés afin de créer deux grandes chambres mansardées supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins.

Un garage, comprenant également une petite cave et un espace buanderie, complète le bien.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 3 420 m², offrant de nombreuses possibilités.

? Un véritable potentiel de division

Le terrain est déjà borné et permet d'envisager le détachement d'un lot constructible d'environ 652 m² pour environ 120 m² habitable.
L'accès à ce futur lot se fait par la partie droite de la propriété, via une servitude sur la partie actuellement goudronnée, en conservant une entrée commune.
Une configuration particulièrement intéressante permettant ainsi d'envisager la construction d'une seconde maison, tout en conservant la maison existante et son terrain.

Le reste de la propriété représente plus de 1 500 m², correspondant aux parties situées en zone naturelle et agricole pour la partie détachable.

Maison familiale, résidence principale, projet d'évolution ou investissement avec création d'un second lot : ce bien offre un potentiel rare et mérite toute votre attention.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818207)