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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Palaiseau au prix de 64 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002951 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
12m2

Iad France - Magali Dacoste vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF - PALAISEAU (RER B à 4 min à pied) Résidence calme et arborée

T1 / Chambre de service optimisée - 12,59 m² - bon état - Plein Sud

Idéal pour un premier investissement patrimonial, un placement locatif avec une rentabilité à 11 % ou la constitution d'un patrimoine immobilier au cOEur d'un bassin d'emploi et universitaire dynamique.

Les atouts clés pour un investisseur :
Emplacement stratégique : À seulement 4 minutes à pied du RER B et du centre ville. Accès rapide et direct aux grandes écoles du Plateau de Saclay, aux centres de recherche et à Paris.

Forte demande locative : Emplacement parfait pour répondre à la tension locative du secteur (étudiants, chercheurs, jeunes actifs, cadres en pied-à-terre).

Les + pour l'investisseur :

Rentabilité : Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, pied-à-terre)

Charges : Faibles charges de copropriété et taxe foncière réduite

Potentiel : Travaux d'optimisation / d'aménagement à prévoir pour maximiser la valeur et la rentabilité

Un bien rare sur le secteur de Palaiseau alliant sécurité de placement, demande locative continue et rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.53€ par mois (soit 654.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 528780513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 12 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 654 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 000 €
    Appartement 12m2 à Palaiseau
    En vente
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    Appartement 12m2 Palaiseau

    vente
    64 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 12 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 64 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 470 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 654 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.