Iad France - Laura Briere vous propose : NÉRON - MAISON FAMILIALE AU CALME AVEC 4 CHAMBRES, SOUS-SOL ET QUADRUPLE GARAGE

Une maison entretenue, de qualité, offrant de beaux volumes et un potentiel rare pour les passionnés de véhicules, les familles ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité.

Située dans un environnement calme à Néron, cette agréable maison de 104 m² habitables (120 m² utiles) est implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1300 m², sans vis-à-vis et soigneusement entretenu.

Au rez-de chaussée, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux avec cheminée bois, et une salle à manger ouvert sur la terrasse
- La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur
- Une chambre
- Une buanderie avec possibilité d'aménagement en salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres mansardées, dont une belle chambre d'environ 12 m² avec dressing mansardé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout pour les collectionneurs, passionnés ou artisans.
Le bien dispose d'un quadruple garage d'environ 72 m², équipé de deux portes de 2,29 m de hauteur, complété par un étage permettant de bénéficier d'un important espace de stockage.
Vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un carport.

À cela s'ajoute un sous-sol total d'environ 60 m², comprenant notamment une capacité de stationnement pour 2 véhicules supplémentaires, une chaufferie et une cave.

Un ensemble particulièrement rare pour accueillir véhicules, atelier, stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux espaces.

Maison très bien entretenue et de qualité :

DPE D
PVC double vitrage
Volets électriques
Fibre optique
Chaudière fioul récente
Chauffage par radiateurs
Sous-sol total
Quadruple garage + espace de stockage à l'étage
Terrain clos de 1 294 m² sans vis-à-vis
Terrasse exposée Sud-Ouest

Les travaux à prévoir sont essentiellement de l'ordre du rafraîchissement et de la décoration : peintures, retrait des moquettes à l'étage et, selon vos goûts, modernisation esthétique des meubles de cuisine.

Vous êtes à environ :
12 min de la gare de Maintenon
10 min de Nogent-le-Roi
30 min de Chartres

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un bien offrant de vastes espaces annexes, cette propriété mérite véritablement votre attention.

Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Confrères professionnels de l'immobilier : je pratique l'interagence. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818349)