Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 319 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016521 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose : Maison individuelle 85 m² - Terrain 300 m² - Sous-sol total - Secteur prisé Fontaine des Prés / Gare

AULNAY-SOUS-BOIS - SECTEUR FONTAINE DES PRÉS / SUD

Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1950, édifiée sur un agréable terrain clos de 300 m², située dans un quartier pavillonnaire calme, recherché.

LES ATOUTS DE LA MAISON :
o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, séjour double lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
o Étage : un espace nuit comprenant une grande chambre principale et 2 pièces complémentaires (idéales pour chambres d'enfants, bureau ou dressing).
o Sous-sol total de plus de 64 m² : un atout rare et très fonctionnel comprenant garage double, buanderie et chaufferie.
o Maison saine et entretenue : double vitrage PVC, chaudière au gaz révisée, raccordement au tout-à-l'égout.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & PRATIQUE :
o Transports : Gare RER B & Transilien K d'Aulnay-sous-Bois accessible à pied (12 minutes -900 m) ou en quelques minutes via bus (Paris Gare du Nord en 15-20 min). Accès rapide A3 / A104.
o Écoles : Écoles maternelles, élémentaires et collèges accessibles à pied.
o Commodités : Centre-ville, commerces de proximité, marché et espaces verts à quelques minutes.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi dans un cadre pavillonnaire calme et proche de tout. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818364)

Partager

* 306 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    319 000 €
    Maison 85m2 à Aulnay-sous-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 85m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 306 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.