Iad France - Julien Houdusse vous propose : CHAVENAY - CHARME DE LA PIERRE & RÉNOVATION CONTEMPORAINE - 148 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN

Au cOEur de Chavenay, découvrez cette maison en pierre de 1907 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Développant 148 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison familiale de 6 pièces séduit par sa luminosité, son caractère et la qualité de sa rénovation.

Son véritable coup de cOEur : une belle pièce de vie prolongée par une baie vitrée d'environ 7 mètres, offrant une remarquable ouverture sur deux terrasses totalisant environ 25 m² et la végétation.

Pierres apparentes, parquet en chêne massif, beaux volumes et lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le niveau principal accueille un double séjour / salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une buanderie avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

Les deux étages composent l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des combles aménagés offrent également un espace de rangement supplémentaire.

La maison a bénéficié d'une rénovation importante, portant notamment sur l'isolation, l'électricité, la plomberie, la toiture, la charpente et les menuiseries. Elle dispose également d'une pompe à chaleur air / eau récente.

DPE C - GES A, une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne.

À l'extérieur, les terrasses prolongent agréablement l'espace de vie avant de rejoindre un jardin arboré, le tout sur une parcelle d'environ 373 m². Un cabanon d'environ 20 m² complète l'ensemble.

La localisation constitue également un véritable atout : Chavenay, au cOEur de la Plaine de Versailles, offre un environnement verdoyant et recherché tout en restant connecté aux principaux pôles de l'ouest parisien.

Le village dispose notamment d'écoles maternelle et élémentaire ainsi que de commerces et services de proximité. Des lignes de bus permettent de rejoindre les gares de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L - Paris Saint-Lazare) et Villepreux / Plaisir (ligne N - Paris Montparnasse), ainsi que Versailles et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.

Une maison de caractère, familiale et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort d'une rénovation contemporaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818358)