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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bauvin au prix de 167 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017451 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Johanna Morand vous propose : BAUVIN - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE EN SEMI-PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 419 m²

Située dans un quartier calme de Bauvin, découvrez cette maison semi-individuelle en semi-plain-pied construite en 1987.

Elle offre environ 125 m² habitables et 177 m² de surface totale, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine ouverte d'environ 50 m², une salle de bain ainsi que trois chambres, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un palier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un dressing ou un espace détente.

Édifiée sur une parcelle de 419 m², elle dispose d'un jardin à l'arrière, d'un jardinet à l'avant et d'un espace de stationnement. Un portail a déjà été acheté et sera laissé au futur acquéreur, qui devra simplement procéder à son installation.

Un garage d'environ 35 m² avec mezzanine complète le bien et offre un espace appréciable.

La maison est classée G au DPE et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage installé. Nous ne disposons donc pas de recul sur sa consommation énergétique réelle.
Un audit énergétique a été réalisé.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur entièrement à votre image.
Une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un projet de rénovation dans un environnement paisible.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818405)

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 419 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bauvin
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    544
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3350.00€ et 4590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 500 €
    Maison 125m2 à Bauvin
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    Maison 125m2 Bauvin

    vente
    167 500 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bauvin (59221).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 419 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 167 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 350 € et 4 590 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.