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CSF propose cette maison de 5 pièces à Dourgne au prix de 262 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017359 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2

Iad France - Jessica Foglia vous propose : Maison rénovée avec vue sur la Montagne Noire - Dourgne

À Dourgne, venez découvrir cette maison de 153 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1,79 hectare, en partie boisé, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire et sa plaine.

Construite en 1984 et rénovée en 2020, cette maison offre un environnement privilégié, au calme au cOEur de la nature.

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse d'une superficie de 31 m², permettant de profiter pleinement du panorama et de beaux moments conviviaux.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, offrant une vie confortable de plain-pied.

Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter la maison avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace rangement.

La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020, comprenant notamment la toiture, l'isolation, certaines menuiseries, la VMC hydrométrique, l'électricité et l'installation d'une climatisation réversible. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À l'extérieur, le terrain de 1,79 hectare, dont une partie boisée, offre un cadre naturel et paisible, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

? Les atouts :

* 153 m² habitables
* Terrasse de 31 m²
* Exposition sud-ouest
* Vue dégagée sur la Montagne Noire
* Rénovation en 2020
* Climatisation réversible
* Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
* Sous-sol aménagé
* Taxe foncière peu élevée

Une maison lumineuse et confortable, offrant de beaux espaces, une vue remarquable et un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Foglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 840933386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818402)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dourgne
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1027.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 500 €
    Maison 153m2 à Dourgne
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    Maison 153m2 Dourgne

    vente
    262 500 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dourgne (81110).
    Cette maison offre une surface habitable de 153 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 262 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 027 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.