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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015207 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : ? NANTES - APPARTEMENT 60 m² | 2 CHAMBRES | BALCON | PARKING | TRAM AU PIED
Un appartement lumineux, parfaitement situé et prêt à accueillir votre nouveau projet !
À seulement 5 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cet agréable appartement de 60 m², idéalement situé avec une station de tramway au pied de la résidence. Commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme le très recherché quartier Zola.

Dès l'entrée, vous apprécierez une véritable entrée avec placard, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle toute la journée, s'ouvre directement sur un balcon / terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur à votre espace de vie. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance.

L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La cuisine pourra être entièrement pensée et aménagée selon vos envies, permettant de créer un espace convivial et contemporain à votre image.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Les + qui font la différence :
o? 5 min du centre-ville de Nantes
o? Tramway au pied de la résidence
o? Commerces et commodités à proximité
o? Proximité du quartier Zola
o? Appartement très lumineux
o? 2 chambres, dont une d'environ 16 m²
o? Balcon / terrasse
o? Place de parking sécurisée
o? Local à vélos
o? Résidence sécurisée par digicode
o? Très bon diagnostic énergétique et appartement très bien isolé
o? Parquet et carrelage
o? Véritable entrée avec placard
Un appartement qui coche de nombreuses cases, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.
? Une belle opportunité pour profiter de Nantes dans un environnement pratique, lumineux et parfaitement desservi. Appelez-moi : Emmanuelle Parois,
Les photos montage sont réalisées par IA à titre indicatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.08€ par mois (soit 697 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Parois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999768773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818431)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 697 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
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    Appartement 60m2 Nantes

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    250 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 697 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.