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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Guinoux au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013512 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Vous recherchez le calme ?
Un accès facile et rapide aux grands axes ?
Un cadre de vie paisible pour votre famille ?
Un premier achat prêt à vivre.

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 15 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de Saint-Guinoux, cette charmante propriété édifiée en 2012 saura vous séduire par son équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Côté jour,

Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud, vous permettant d'y savourer les journées ensoleillées !
Les soirées, elles, n'en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie.
La cuisine ouverte, aménagée, équipée saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine.

Côté nuit tout est bien pensé !

À l'étage, un palier distribue logiquement trois chambres ainsi qu'une salle de bain qui n'attendent qu'une chose : accueillir votre famille !

Et le rangement alors ?

Ne vous inquiétez pas cette maison n'en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine / buanderie viennent compléter cette jolie proposition !

Côté jardin ? C'est espace et détente !

Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente avec la piscine, la terrasse en bois, mais son orientation permet également de s'y prélasser toute la journée !

Et côté stationnement ? Tout y est !
Vous profiterez de deux places devant la maison.

Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon vous attend dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Guinoux
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    304 000 €
    Maison 100m2 à Saint-Guinoux
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    Maison 100m2 Saint-Guinoux

    vente
    304 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Guinoux (35430).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.