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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Guilly au prix de 156 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019266 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
5 pièce(s)
150m2

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : NOUVEAU ! IDÉAL INVESTISSEUR OU MAISON PRINCIPALE OU MAISON SECONDAIRE !

Découvrez cette magnifique longère datant de 1850, offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée.

À seulement 30 minutes d'Orléans et proche de Tigy, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et de Sully-sur-Loire. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas des bords de Loire, parfait pour de belles balades.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 155 m² après travaux
- Terrain : 1158 m²
- Rénovation à poursuivre : chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et envies.

Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec pièce de vie lumineuse
- Salon / séjour spacieux
- WC séparé
- Salle à manger
- Cuisine
- 2 pièces supplémentaires (chambres )
- Patio / bureau avec vue sur la nature
- Mezzanine (idéal coin nuit ou espace détente)

À l'étage :
- Mezzanine avec coin bureau
- Salle d'eau avec WC
- Grande chambre avec espace de rangement

Bâtiment attenant : Salle d'eau et pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami ou d'hôte (pièce chauffée).

Extérieur :
- Jardin agréable sans vis à vis, propice à la détente et à la création d'un espace extérieur convivial
- Terrasse pour vos moments de convivialité
- Abri et cave

* CHARME ET AUTHENTICITÉ : poutres apparentes et tommettes anciennes préservées.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure pleine d'histoire en un véritable havre de paix.

Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un environnement calme, à proximité de la Loire. Tous les commerces et services nécessaires sont à proximité pour un cadre de vie agréable.

* Partenariat avec une entreprise de rénovation d'ampleur / aides de l'État disponibles ! Plus d'informations sur place.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818566)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1158 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guilly
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    472
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090.00€ et 4250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    156 999 €
    Maison longère 150m2 à Guilly
    En vente
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    Maison longère 150m2 Guilly

    vente
    156 999 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guilly (45600).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1158 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 156 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 250 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.