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CSF propose cette maison de 4 pièces à Brunoy au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019486 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Laetitia Demptos vous propose : Maison atypique avec vue imprenable sur l'Yerres - Quartier des Vallées
Coup de cOEur pour cette maison au charme atypique, idéalement située dans le quartier des Vallées, au bord de l'Yerres.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa magnifique vue sur les bords de l'Yerres.
La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux et offre une configuration pleine de charme.
Vous entrez directement dans un espace salon-cuisine convivial, accompagné d'un WC et donnant accès à une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur l'Yerres.
À un premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bains, ainsi qu'un petit balcon attenant.
Quelques marches plus haut, une grande pièce de vie d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos envies et vos besoins, elle pourra conserver son volume actuel ou être repensée pour créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace salon. Ici, place à l'imagination.
Deux nouvelles marches permettent ensuite d'accéder à une dernière chambre, offrant encore davantage d'intimité.
La maison dispose également d'un sous-sol avec un espace buanderie et rangement, pratique au quotidien.
* Les atouts de cette maison : *
Une situation privilégiée au bord de l'Yerres.
Une vue imprenable et aucune nuisance liée au vis-à-vis.
Une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest.
Une maison atypique organisée sur plusieurs demi-niveaux.
Une grande pièce de 25 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Du double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Une chaudière au gaz.
Un sous-sol avec espace buanderie et rangement.
Un environnement calme et agréable.
Un jacuzzi neuf installé sur la terrasse, proposé en option.
La maison se situe à seulement 1,8 km du centre-ville et de la gare de Brunoy, permettant de profiter d'un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des transports.
Une maison singulière, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à être imaginée à votre image.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel au bord de l'Yerres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818614)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 79 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brunoy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1737.00€ et 2351.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Brunoy
vente
239 000 €*
Publiée le 16/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brunoy (91800).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 737 € et 2 351 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.