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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chessy au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019316 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Rachid Belhamissi vous propose : RARE - CHESSY - Appartement REZ-DE-JARDIN avec TERRASSE PLEIN SUD et PARKING souterrain à Chessy Val d'Europe proche de Disneyland Paris !
Découvrez ce très bel appartement de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 30 m² exposée plein sud.

UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 30 m² plein sud est l'atout majeur de cet appartement.
Sans vis-à-vis direct, elle offre un espace idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir, installer un salon de jardin ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX
D'une superficie de 60 m², l'appartement se compose de :
- 2 belles chambres
- Un séjour lumineux et chaleureux
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées
- Une terrasse de 30 m² exposée plein sud

L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement.

UNE RÉSIDENCE DE STANDING
La résidence se distingue par son architecture élégante, son majestueux double escalier à l'entrée et ses prestations dédiées au confort et à la sécurité :
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
- Fibre optique
- Ventilation mécanique
- Chauffage individuel
- Place de parking en sous-sol

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU VAL D'EUROPE
Situé à Chessy, vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
La proximité de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre Paris.

LES + DU BIEN
? Terrasse exceptionnelle de 30 m²
? Exposition plein sud
? Rez-de-jardin
? 2 chambres
? 60 m² habitables
? Résidence de standing sécurisée
? Parking en sous-sol
? Gardien
? Aucuns travaux à prévoir

Un appartement rare sur le secteur, réunissant espace extérieur, confort et emplacement privilégié.

Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir ce bien sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois (soit 2448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818636)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chessy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 228
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2448 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 88370.00€ et 119620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Appartement 60m2 à Chessy
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    Appartement 60m2 Chessy

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chessy (77700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 88 370 € et 119 620 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 448 € par an, soit environ 204 € par mois, pour une copropriété de 228 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.