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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Presles-en-Brie au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010056 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad france - thomas hugon vous propose : preles en brie - exclusivité ! - quartier recherché - superbe maison familiale de 6 pièces de 117 m² environ - 4 chambres - sur un terrain de 1630 m² environ - grand garage.

comprenant :
une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc.

à l'étage :
un dégagement, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc.

grand garage avec stockage.

sur un terrain de 1630 m² environ, entièrement clôturé - grande terrasse avec store banne - volets roulants électriques - fenêtres pvc double vitrage - fibre optique - poêle à bois - portail motorisée - environnement calme - belles prestations - maison très bien entretenue - très rare sur le secteur ! - à visiter sans tarder !

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas hugon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 977456524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33818630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1632 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Presles-en-Brie
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    465 000 €
    Maison 116m2 à Presles-en-Brie
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    Maison 116m2 Presles-en-Brie

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Presles-en-Brie (77220).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 1632 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.